Appartement à vendre, Chatenay-malabry (92)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 102,89 m² pour un prix de 668 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2026, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et le repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble, offrant un espace pratique pour la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire l'aménagement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec efficacité. Le logement se trouve au 4e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2026. Son classement énergétique est remarquable avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation de classe A contribue à un confort optimal tout au long de l'année. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 48,98 m², offrant un espace extérieur privatif conséquent pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation renforcée, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la présence de la fibre optique et d'une connexion internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un quotidien agréable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI