Appartement à vendre, Clamart (92)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Clamart Situé à Clamart, ce appartement T2 neuf de 45,1 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 289 000 euros. Il s'intègre dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. L'espace de vie principal comprend un séjour et une cuisine, favorisant un aménagement fluide et convivial. La chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé, pour un confort optimal. Situé au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'état intérieur est neuf, conforme à une construction de 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 3,85 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cet atout extérieur complète harmonieusement le confort intérieur et permet d'agrémenter les moments de détente. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique renforcée. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage. L'appartement dispose également d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un chauffage central et d'un système d'eau chaude et courante performants. Les dispositifs de sécurité incluent un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme, garantissant une protection efficace. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et valorise l'emplacement. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, offrant un investissement avantageux et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN