Appartement à vendre, Cormeilles-en-Parisis (95)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Cormeilles-en-Parisis Situé à Cormeilles-en-Parisis, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,9 m² pour un prix de 489 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé favorisant la circulation et la luminosité naturelle. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 20,01 m², apportant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. La cuisine s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, tandis que la salle de bain et les WC séparés complètent l'ensemble des pièces à vivre. Le logement se trouve au premier étage et sera livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon généreux de plus de 20 m² offre un prolongement extérieur appréciable, idéal pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN