Appartement à vendre, Cormeilles-en-Parisis (95)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Cormeilles-en-Parisis Situé à Cormeilles-en-Parisis, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 104,23 m² pour un prix de 579 000 euros. Implanté au premier étage d'un programme immobilier en cours de livraison prévue au quatrième trimestre 2028, ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat contemporain. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces distincts. Le séjour s'ouvre sur un balcon généreux de 19,21 m², complété par une terrasse de 4,24 m², offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre et prolonger les moments de détente. La cuisine s'intègre harmonieusement dans cet ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre convivial. Le logement se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, assurant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. L'isolation thermique est de classe A, renforçant l'efficacité énergétique de ce bien. Deux places de parking en sous-sol accompagnent ce logement, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le balcon et la terrasse complètent les espaces de vie en extérieur, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation phonique et thermique renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un confort quotidien. Un WC séparé et une salle de bain complètent les installations sanitaires. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN