Appartement à vendre, Clamart (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Clamart Situé à Clamart, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,92 m² pour un prix de 360 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,22 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques d'une famille ou d'un couple. Le logement se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition sud garantit une belle luminosité naturelle, tandis que la construction neuve de 2028 assure un état impeccable et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Un balcon de plus de 5 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre un repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort quotidien. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme complètent les dispositifs de sécurité et de contrôle d'accès. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN