Appartement à vendre, Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Vincent-de-Tyrosse Situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 106,56 m² pour un prix de 386 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend trois chambres distinctes, un séjour et une cuisine. L'agencement permet une circulation fluide entre les pièces, favorisant un usage quotidien pratique et convivial. Livré au quatrième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, reflétant la qualité du neuf. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 42,94 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking extérieures complètent ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, classé en catégorie A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN