Appartement à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire Situé à Ferney-Voltaire, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,2 m² pour un prix de 457 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement confortable, avec des placards intégrés pour optimiser le rangement. Le bien est exposé sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur pour profiter de l'air libre. Une annexe sous forme d'un box est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage assurant isolation et confort. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT et le câble TV, répondant aux besoins modernes de communication et de divertissement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN