Appartement à vendre, Archamps (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Archamps Situé à Archamps, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,87 m² pour un prix de 529 258 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, adaptée aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un cadre de vie confortable. La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement convivial et pratique. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort quotidien appréciable. Un WC indépendant complète l'ensemble, facilitant la gestion des moments de vie. Ce logement se situe au premier étage, exposé sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Un extérieur de 15,14 m² sous forme de terrasse complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit garantissent un confort technologique adapté aux exigences actuelles. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO