Appartement à vendre, Villejuif (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villejuif Situé à Villejuif, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,64 m² pour un prix de 402 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble contemporain, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant une circulation fluide et des moments conviviaux. Les chambres bénéficient de placards intégrés, facilitant le rangement et l'organisation. Exposé sud-est, l'appartement profite d'un ensoleillement matinal, idéal pour débuter la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 3,84 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de l'espace de vie permet d'installer un coin détente ou un petit jardin urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO