Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve à Cogolin avec grande terrasse exposée Sud-Est Située à Cogolin, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 83,06 m² pour un prix de 493 000 €. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable, elle s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 91,06 m², offrant un agencement adapté au quotidien. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse généreuse de 50,07 m², idéale pour profiter d'un extérieur ensoleillé grâce à une exposition Sud-Est. Cette maison de plain-pied bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes actuelles de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. L'isolation thermique est également classée A, assurant un confort optimal en toute saison. Un espace extérieur conséquent accompagne ce bien, avec une terrasse spacieuse de plus de 50 m². Deux places de parking intérieures complètent cette offre, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit un confort thermique homogène. L'eau chaude et l'eau courante sont également présentes. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La maison bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que les espaces verts et le centre-ville. Cette situation permet de concilier vie urbaine et environnement agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO