Appartement à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T2 neuf de 47,1 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 259 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant ainsi un logement moderne et conforme aux dernières normes. Avec une surface habitable de 47,1 m², ce logement comprend une chambre et une pièce principale qui s'adaptent aisément à un mode de vie quotidien. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, favorisant un usage pratique et agréable. La cuisine s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, idéale pour une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et un standing contemporain. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 44,29 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. Une terrasse de 5,24 m² prolonge le séjour, apportant un lieu supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO