Appartement à vendre, Roquefort-la-Bédoule (13)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Roquefort-la-Bédoule Situé à Roquefort-la-Bédoule, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,17 m² pour un prix de 368 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie agréable dans un programme livré au deuxième trimestre 2029. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La disposition des pièces optimise la circulation et la luminosité, notamment grâce à une exposition à l'ouest qui assure un bel ensoleillement en seconde partie de journée. Ce logement neuf bénéficie d'une construction récente prévue pour 2029, avec un état intérieur impeccable. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il garantit une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A, gage de confort et d'économies d'énergie. Un jardin privatif de 109,42 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux et intime. Une terrasse de 9,89 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.