Appartement à vendre, Villejuif (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villejuif Situé à Villejuif, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,26 m² pour un prix de 410 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble livré au premier trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et une construction récente. Avec ses trois pièces, dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser le confort quotidien. La distribution des espaces permet une organisation fonctionnelle, où le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie agréable. La surface utile totale atteint 67,48 m², incluant des rangements intégrés qui facilitent l'aménagement et la gestion de l'espace. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité équilibrée en fin de journée. L'étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée. La performance énergétique est remarquable, avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes en vigueur pour une construction de 2028. Un balcon de 4,43 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'un cadre extérieur agréable. Cet élément extérieur constitue un atout supplémentaire pour ce logement, permettant de bénéficier d'un espace de détente en plein air. Les équipements intérieurs sont nombreux et adaptés aux besoins actuels. Une salle de bain et une salle d'eau sont présentes, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage assurent un confort thermique et phonique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant une excellente qualité de service numérique. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, répondant aux normes d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet achat. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO