Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 62,99 m² pour un prix de 364 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation optimisée pour le quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Les espaces de vie sont pensés pour assurer confort et praticité, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, adaptés aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. Son état neuf garantit une qualité de construction conforme aux normes actuelles, avec une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont également classés A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Une terrasse de 5,17 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connexion performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, offrant un confort complet au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, avec bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO