Appartement à vendre, Villejuif (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villejuif Situé à Villejuif, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,26 m² pour un prix de 414 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, offrant un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement adapté au quotidien. La surface permet d'aménager un séjour confortable, une cuisine et des espaces nuit bien distincts, favorisant un usage optimal des volumes. La présence d'un balcon de 4,43 m² complète agréablement l'espace de vie, apportant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Le balcon accessible depuis le séjour offre un espace extérieur appréciable, idéal pour un moment de détente. Ce logement ne dispose pas d'autres annexes mais l'extérieur privatif constitue un atout certain pour un appartement en étage. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO