Appartement à vendre, Sanary-sur-Mer (83)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sanary-sur-Mer Situé à Sanary-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,86 m² pour un prix de 519 000 €. Implanté au premier étage d'un programme immobilier en cours de livraison prévue au troisième trimestre 2028, ce logement combine confort et modernité dans un cadre résidentiel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. Les chambres bénéficient de placards intégrés, optimisant le rangement et l'organisation des espaces privés. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 15,25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un système de chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI