Appartement à vendre, Thiais (94)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Thiais Situé à Thiais, ce appartement T3 neuf de 61 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 345 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une surface habitable optimisée pour un confort quotidien. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant une circulation fluide entre le séjour et la cuisine. Les chambres sont conçues pour accueillir aisément une famille ou un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un jardin privatif de 59,63 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et apprécié. Une terrasse de 6,49 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, garantissant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à pied, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO