Appartement à vendre, Cournon-d'Auvergne (63)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse de 101 m² à Cournon-d'Auvergne Situé à Cournon-d'Auvergne, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 135,79 m² pour un prix de 558 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct garantit un confort optimal au quotidien. Le 4e étage est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à ce logement. L'appartement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations techniques incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude et une alimentation en eau courante fiables. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 101,28 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air, recevoir ou aménager un coin détente. Ce vaste extérieur prolonge agréablement les espaces intérieurs et valorise le cadre de vie. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf répond aux exigences environnementales avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance énergétique. La classe d'isolation thermique A renforce le confort intérieur tout en limitant les consommations. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.