Appartement à vendre, Montaigu-Vendée (85)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Montaigu-Vendée Situé à Montaigu-Vendée, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 94,51 m² pour un prix de 310 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il propose un cadre de vie confortable et contemporain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon généreux de 66,05 m², apportant un prolongement extérieur appréciable. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Le bien bénéficie d'une exposition nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état neuf et conforme aux dernières normes. La construction de 2028 assure une performance énergétique optimale, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Un balcon de grande superficie complète ce logement, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Deux places de parking extérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.