Appartement à vendre, Bléré (37)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Bléré, exposition sud Situé à Bléré, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,64 m² pour un prix de 255 900 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une orientation sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre de vie contemporain et confortable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface bien pensée permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. Chaque pièce est conçue pour optimiser la luminosité et le confort, offrant un cadre de vie harmonieux. Le logement se trouve au 2e étage, exposé plein sud, ce qui assure une luminosité naturelle importante. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances énergétiques témoignent d'une isolation thermique de qualité, assurant un confort optimal tout au long de l'année et une maîtrise des consommations énergétiques. Un parking extérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Cet espace dédié complète idéalement l'appartement en apportant une solution pratique et sécurisée pour le véhicule, un atout non négligeable dans la vie urbaine. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations, assurant un quotidien confortable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier appréciable lors de l'acquisition. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un investissement durable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.