Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Drancy Découvrez ce appartement T2 de 43,91 m² situé à Drancy, proposé au prix de 209 100 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, tandis que la chambre offre un espace intime. La présence d'un balcon de 3,51 m² ajoute un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Situé au deuxième étage, ce logement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le balcon complète agréablement les espaces de vie, offrant un prolongement extérieur. Le confort est assuré par une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, assurant un quotidien pratique et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO