Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Orly, livraison 2027 Situé à Orly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,99 m² pour un prix de 369 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 6,57 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre contemporain. Livré au deuxième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit un confort immédiat à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de plus de six mètres carrés offre un espace extérieur agréable, tandis qu'un parking intérieur sécurisé est inclus, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au premier étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO