Appartement à vendre, Villejuif (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villejuif Situé à Villejuif, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,26 m² pour un prix de 401 000 €. Implanté au 3e étage, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un foyer recherchant confort et modernité. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse, permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant ainsi un cadre de vie agréable. Les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces privés distincts. Le bien se trouve au 3e étage et bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 4,43 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cet élément extérieur constitue un atout supplémentaire pour ce type d'habitation en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent également la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO