Appartement à vendre, Messanges (40)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Messanges Situé à Messanges, ce appartement T3 neuf de 56,9 m² propose un cadre de vie agréable à 248 000 euros. Offrant un espace fonctionnel et moderne, il s'adresse à ceux qui recherchent un logement confortable dans une commune dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien pratique. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un agencement fluide et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'un placard intégré facilite le rangement. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de 2028. L'état intérieur est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un jardin privatif de 103,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 12,5 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant un confort supplémentaire. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.