Appartement à vendre, Messanges (40)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Messanges Situé à Messanges, ce appartement T3 neuf de 56,6 m² habitable est proposé à 244 000 €. Offrant un cadre contemporain, il bénéficie d'une surface utile de 62,8 m², intégrant un balcon de 12,4 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle. Le séjour et la cuisine s'étendent sur une surface confortable, favorisant un agencement fluide et adapté au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort optimal pour une famille ou un couple. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Un balcon de 12,4 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant le confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.