Appartement à vendre, Marseillan (34)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Marseillan Situé à Marseillan, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 63,93 m² pour un prix de 242 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un cadre pratique pour une famille ou un couple. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes énergétiques actuelles avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon accompagne ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking extérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.