Appartement à vendre, Montaigu-Vendée (85)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Montaigu-Vendée Situé à Montaigu-Vendée, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 91,98 m² pour un prix de 330 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement durable. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose une organisation optimisée des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon généreux de 86,37 m², apportant un prolongement extérieur appréciable. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la salle de bain et les WC séparés complètent l'agencement intérieur, garantissant un confort quotidien adapté aux besoins de chacun. Le logement se trouve au 4e étage et sera livré au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Un balcon de grande surface offre un espace extérieur rare pour un appartement, idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking extérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.