Appartement à vendre, Fondettes (37)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Fondettes Situé à Fondettes, ce spacieux appartement T4 de 87,77 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 314 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence neuve, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend trois chambres, un séjour et une cuisine. La distribution des pièces permet une organisation fonctionnelle des espaces, favorisant à la fois intimité et convivialité au quotidien. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'appartement est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 10,97 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking extérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et apportant un confort supplémentaire aux résidents. Le logement est équipé de nombreux éléments de confort : une salle de bain, des WC séparés, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.