Appartement à vendre, Courseulles-sur-Mer (14)

Description

Localisation & Cadre de vie Commune : Courseulles-sur-Mer (Chemin de la Tuilerie)Emplacement : À 5 minutes à pied du port de pêche, du port de plaisance et à proximité de la plage. Équipements de la résidence : Ensemble moderne avec piscine chauffée et semi-couverte. Caractéristiques du bien : Appartement T2 (récemment rénové) Surface : 29 m² + terrasse de 7,4 m² Agencement : Entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC. Chiffres clés & Conditions financières Prix de vente : 99 900 € Loyer annuel garanti : 4 850 € HT / an (revalorisé chaque année) Rentabilité brute : 4,85 % Taxe foncière : 440 € / an Fiscalité : Loyers nets d'impôts (cadre fiscal du LMNP avec amortissement) Bail commercial & Exploitation Gestionnaire / Exploitant : Pierre & Vacances (gestion 100 % déléguée)Échéance du bail : 31 décembre 2031 Garantie des loyers : Loyers versés que le logement soit occupé ou vacant.Charges : Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant. Prix de vente: 99 900€, Honoraires à la charge des acquéreurs. Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86 N RSAC : 908 923 204 CAEN Agent commercial Immobilier [email protected] Honoraires a la charge des acquéreurs Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 908923204.