Appartement à vendre, Garches (92)

Description

Appartement T5 neuf avec parkings à Garches, exposition sud-ouest Situé à Garches, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97,91 m² pour un prix de 727 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort et la praticité pour ses occupants. Le bien se situe au premier étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'exposition sud-ouest favorise un ensoleillement naturel en fin de journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Construit en 2027, l'appartement est neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Deux places de parking intérieures sont incluses, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ces annexes facilitent le quotidien des résidents en assurant la protection des véhicules et un accès direct au logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations techniques du logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.