Maison à vendre, Forges de Lanouée (56)

Description

À seulement 5 minutes de Josselin, dans un environnement de campagne avec un accès rapide aux grands axes, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale d'environ 125 m² comprend une cuisine, une salle à manger, 3 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres et un grenier d'environ 20 m². Plusieurs dépendances complètent la propriété : une dépendance attenante d'environ 65 m² au sol, pouvant être aménagée en habitation, un bâtiment indépendant en pierre d'environ 82 m² à usage de débarras, ainsi qu'un espace attenant comprenant garage, chaufferie et cuisine d'été. Le terrain de 4 120 m² offre de belles possibilités d'aménagement, avec également un puits. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble, idéal pour un projet familial, touristique ou artisanal, à chacun d'imaginer son futur aménagement selon ses envies et ses besoins. Cette annonce référence 351763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 143 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 5,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr