Maison à vendre, Nogent-sur-Seine (10)

Description

Sébastien Petitpas vous propose sur la commune de Saint-Nicolas-la-Chapelle proche de Nogent-sur-Seine, Provins et Villenauxe-la-Grande, cette maison de 100 m² type 3 avec 2 chambres posé sur un terrain de 1518 m² entièrement clos dont la vue est dégagée sur la forêt et les champs. Cette bâtisse en pierre offre une base saine pour concrétiser un projet de rénovation complète selon vos goûts. Le poste le plus lourd du gros oeuvre est d'ores et déjà réalisé : la toiture, l'isolation sous toiture et l'ensemble des fenêtres de toit (Velux) sont entièrement neufs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste cuisine indépendante avec placard, un séjour doté de rangements intégrés ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. L'étage distribue deux chambres lumineuses et un très spacieux cabinet de toilette avec lavabo, dont la surface permet aisément l'aménagement d'une seconde salle d'eau avec douche. En extérieur vous trouverez une jolie cave voutée et un cabanon de jardin. Pour révéler tout le cachet de cette maison, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, incluant la mise aux normes de l'électricité, le remplacement des menuiseries du rez-de-chaussée, l'installation d'un système de chauffage (pompe à chaleur ou poêle à bois/granulés), l'aménagement de la cuisine et la mise en conformité de l'assainissement individuel. L'extérieur séduira les amateurs de tranquillité grâce à son grand terrain clos de 1 518 m², bénéficiant d'un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct et d'un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Une belle opportunité pour les artisans, investisseurs ou acquéreurs souhaitant valoriser une maison ancienne dans un environnement calme et naturel. Honoraires de 7.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (83 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr