Maison à vendre, Villeurbanne (69)

Description

Venez découvrir ce loft d'exception de près de 250 m², offrant des volumes spectaculaires et une luminosité remarquable, au coeur d'un environnement calme et prisé à Villeurbanne (quartier des Poulettes). Sa vaste pièce de vie, avec séjour cathédrale, ses 4 chambres, dont une généreuse suite parentale, et sa terrasse paysagée de 51 m², en font un bien particulièrement rare. Une propriété singulière, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de confort, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 6 minutes à pied du métro Gratte-Ciel et 2 minutes du tramway T6. # Agencement de la maison : Au rez de chaussée : . Entrée de 7.8m² . Salon cathédrale de 58m² . Salle à manger de 16.3m² . Salle de cinéma de 38.4m² . Cuisine de 13.6m² . Buanderie de 5m² . WC séparé . Dégagement de 6.2m² A l'étage : . Suite parentale de 33.1m², avec salle d'eau, WC et dressing . 3 chambres de 13.2m² _ 12.6m² et 12.1m² . Salle de bains (avec douche et baignoire) de 6.5m² . WC séparé . Dégagements de 7.8m² _ 4.9m² et 4.6m² # Éléments de construction : . Ancienne atelier de fabrication de meuble, réhabilité en 2000 . Garage de 18m², avec porte motorisée / + 3 autres garages en SUS possible . Menuiseries PVC et alu double vitrage . Volets roulants électriques (sous domotique) . Chauffage par chaudière gaz individuelle et cheminée . Climatisation réversible à l'étage . Tout à l'égout # Autres caractéristiques : . Copropriété de 5 lots (seulement 250€ de charges par an) . Exposition Est . Fibre Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr