Maison à vendre, La londe (76)

Description

Maison familiale 146 m2 - Terrain de 1046 m2 - Séjour cathédrale de plus de 60 m2 - DPE C Côté Particuliers Bourgtheroulde a le plaisir de vous présenter cette ancienne bâtisse entièrement rénovée de 146 m2, située à La Londe, une commune prisée pour ses commerces, ses écoles et son cadre de vie agréable. La Londe bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Rouen et l'ensemble de l'agglomération. La visite débute par une entrée menant sur un vaste séjour-salon de plus de 60 m2 avec cheminée insert, agrémenté d'un plafond cathédrale offrant une superbe hauteur sous plafond et de poutres apparentes, créant un espace lumineux et chaleureux. La pièce s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 avec piano de cuisson inclus. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, d'une buanderie et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine offrant une jolie vue sur le séjour dessert trois chambres allant de 10 m2 à 15 m2, dont une avec dressing. Une pièce sous combles, non comptabilisée dans la surface habitable, offre un espace idéal pour le rangement ou une salle de jeux. Un WC indépendant complète l'étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m2, avec une cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un cabanon est présent pour le rangement des outils et du matériel de jardin, et un portail électrique sécurise l'accès. Côté prestations, la couverture a été refaite en 2025, l'isolation par l'extérieur avec bardage PVC imitation bois a été réalisée en 2026 et les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium. La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C) et ne présente aucune anomalie électrique. Agent commercial PATENERE Mathilde 06 32 05 08 43 [email protected] Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)