Appartement à vendre, Vichy (03)

Description

Réf. EF1445 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 80,75 m², bénéficiant de plusieurs balcons, de deux stationnements privatifs et d'une agréable vue dégagée. Idéalement situé sur la commune de Vichy, au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses deux chambres, ses beaux volumes, ses nombreux espaces extérieurs, son environnement calme ainsi que ses prestations de qualité. Il se compose d'une grande entrée, d'une jolie cuisine aménagée et équipée donnant accès à un premier balcon, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un vaste salon lumineux bénéficiant de deux balcons. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de deux chambres disposant chacune de leur propre balcon, ainsi que d'une salle d'eau. Enfin, ce bien est complété par une cave et deux places de stationnement couvertes et privatives, offrant un véritable confort au quotidien. Chauffage individuel au gaz Menuiseries bois double vitrage Volets manuels Charges prévisionnelles annuelles : 3 012 euros environ pour l'année 2025 Taxe Foncière : 1 534 euros pour l'année 2026 Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 169 000 EUR dont 6 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 174 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3012.89 euros.