Villa à vendre, Cransac (12)

Description

EXCLUSIVITE, Ensemble immobilier composé d'une Maison T5 en R+1 d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 437 m², située sur un axe principal. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, d'un cellier, d'un vaste dégagement permettant l'accès à l'escalier, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une mansardée et en enfilade, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une remise donnant sur l'arrière du bâtiment. Des travaux importants sont à prévoir : la toiture de l'habitation est à reprendre, les menuiseries sont en bois simple vitrage et l'installation électrique présente des anomalies. À l'arrière de la maison, et attenante à celle-ci, se trouve un appartement de type T2 d'environ 35 m², entièrement à rénover. Le plafond s'est partiellement effondré à plusieurs endroits en raison d'infiltrations et des intempéries survenues ces dernières années. Dans le prolongement de cet appartement, trois remises en enfilade, à l'état brut, complètent l'ensemble. Leur toiture est également à refaire. Enfin, sur le côté de la maison, une zone de stationnement d'environ 200 m² est couverte par des plaques en fibrociment, aujourd'hui fortement dégradées et perforées. Honoraires de 15.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (39 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Edgar SANTOS inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 492 078 407 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr