Maison à vendre, Le Vigeant (86)

Description

LE VIGEANT - MAISON INDÉPENDANTE À PERSONNALISER AVEC UN BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT ! Prix : 39 000 € Vous recherchez un bien à petit prix pour créer une maison à votre image ? Vous êtes amateur de rénovation ou investisseur à la recherche d'un projet offrant de belles possibilités d'évolution ? Cette maison indépendante située dans le quartier calme de Bourpeuil, au Vigeant, mérite toute votre attention ! Non mitoyenne et idéalement exposée Sud et Sud-Est, elle bénéficie d'un environnement paisible, d'un jardin d'environ 400 m² et d'un potentiel d'aménagement intéressant pour donner vie à votre projet. Un espace de vie déjà bien avancé La maison propose environ 64 m² habitables, avec une pièce de vie d'environ 35 m² comprenant : • Un salon lumineux aux beaux volumes, ouvert sur le jardin grâce à deux portes-fenêtres en PVC double vitrage. • Une cuisine semi-ouverte, agrémentée d'une verrière esprit atelier. • Un espace prévu pour accueillir un poêle, avec conduit tubé. • Une isolation du plafond déjà réalisée, une VMC installée et une installation électrique entièrement refaite dans cette partie. Des travaux ont donc déjà été entrepris : il reste à poursuivre l'aménagement et à apporter votre touche personnelle pour révéler tout le charme de cet espace. Un espace nuit de plain-pied et des possibilités d'évolution La maison dispose également d'une chambre d'environ 10 m², d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC indépendant, ainsi que des espaces de circulation et d'une chaufferie. Un garage attenant d'environ 20 m² complète ce niveau. Le véritable atout de ce bien ? Un volume sous combles offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, avec une trémie d'escalier déjà créée. De quoi imaginer, selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires, des espaces complémentaires pour agrandir la surface de vie et adapter la maison à vos besoins. Un extérieur agréable et un environnement paisible Implantée sur un terrain d'environ 400 m², la maison profite d'un jardin ensoleillé et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez son cadre tranquille, sans vis-à-vis gênant, ainsi que la possibilité de stationner à proximité. Le garage permet également d'abriter un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement et de bricolage. Autres éléments appréciables : accordement au tout-à-l'égout. Beau terrain Un projet à façonner selon vos envies ! Résidence principale, pied-à-terre à la campagne ou projet d'investissement : cette maison représente une opportunité pour les acquéreurs prêts à s'investir dans une rénovation et à valoriser son potentiel. À seulement 39 000 €, laissez libre cours à vos idées et imaginez la maison qui vous ressemble ! Envie de découvrir ce bien et d'étudier ses possibilités ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires de 14.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (34 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr