Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Découvrez ce beau 3 pièces neuf de 62,11 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence neuve et sécurisée à Colombes. Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement familial offre une belle luminosité et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de nuit. Il se compose de : une entrée de 4,30 m² ; un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23,27 m² ; une chambre principale de 13,46 m² ; une seconde chambre de 9,68 m² ; une salle de bains de 4,98 m² ; un WC indépendant ; un dégagement de 4,55 m² ; plusieurs placards intégrés ; un balcon de 3,30 m² ; une surface totale privative de 65,41 m². Le séjour avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et fonctionnel. Il se prolonge directement sur le balcon, idéal pour aménager un coin détente ou profiter des beaux jours. Les chambres sont regroupées dans un espace nuit distinct. La chambre principale de plus de 13 m² bénéficie d’une surface confortable, tandis que la seconde chambre peut accueillir un enfant, des invités ou un espace de télétravail. Une adresse connectée aux portes de Paris Située à l’angle des avenues de Stalingrad et d’Épinay, la résidence profite d’un environnement particulièrement complet : gare Le Stade à 10 minutes à pied ; Paris–Saint-Lazare accessible en environ 14 minutes par la ligne J ; arrêt de bus Solférino à proximité immédiate ; lignes 140, 235 et 366 vers le métro 13 ; future station Caillebotte du tramway T1 au pied de la résidence, avec un prolongement annoncé à l’horizon 2030-2031 ; hypermarché directement en pied d’immeuble ; pharmacie à 2 minutes à pied ; boulangerie à 3 minutes à pied ; crèche à 4 minutes à pied ; école élémentaire et collège à 3 minutes à pied. Le parc Gustave-Caillebotte au pied de la résidence jouxte directement le parc Gustave-Caillebotte, offrant un cadre idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments en famille. La résidence accueille également un vaste cœur d’îlot végétalisé de plus de 2 400 m². Arbres, arbustes et massifs fleuris composent un véritable jardin suspendu, pensé pour favoriser la biodiversité et apporter calme et verdure aux habitants. Une architecture contemporaine et élégante Les façades en briques aux teintes claires et brunes, les garde-corps élégants et les volumes contemporains donnent à la résidence une identité chaleureuse et intemporelle. Grâce au socle commercial, les logements sont surélevés d’environ sept mètres par rapport à la rue. Cette configuration permet de préserver naturellement l’intimité des appartements tout en favorisant la lumière et les vues dégagées. Des prestations de qualité Parquet stratifié dans le séjour et les chambres. Carrelage dans les pièces humides. Cuisine ouverte. Placards aménagés. Salle de bains équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. Chape flottante sur isolant acoustique. Chauffage collectif et eau chaude produits par une pompe à chaleur air-eau. Résidence sécurisée par digicode et système Vigik®. Contrôle d’accès aux ascenseurs. Porte palière avec serrure A2P. Local à vélos. Hall d’entrée en double hauteur. Tous les avantages de l’immobilier neuf Aucuns frais d’agence. Frais de notaire réduits. Confort thermique et acoustique renforcé. Consommations énergétiques et charges maîtrisées. Garanties constructeur. Personnalisation possible selon l’avancement des travaux. Éligibilité au PTZ selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans leur projet immobilier neuf partout en France. Nous travaillons avec l’ensemble des promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation ; un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés ; l’accès à plus de 60 000 biens disponibles, off-market ou issus de retours de lots ; une présentation claire avec plans, projections, aides et simulation de financement. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Disponibilité, prestations et calendrier des transports sous réserve de confirmation. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Colombes : deux chambres, une double exposition, un balcon et un parc au pied de la résidence, à seulement 14 minutes de Paris–Saint-Lazare. Contactez dès aujourd’hui Rudolf pour recevoir le prix, le plan complet et votre simulation personnalisée. Disponible 7j/7.