Maison à vendre, Coimères (33)

Description

Mansion aquitaine vous présente à Coimères, au calme d'une rue résidentielle, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre une vie simple et lumineuse, sur une parcelle de 721 m². Le cœur de la maison est un séjour avec cuisine ouverte de près de 42 m², traversant, ouvert par deux grandes baies coulissantes. Côté nuit, trois chambres de 10 à 11,5 m², une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier et un garage attenant d'environ 15 m² complètent l'ensemble. Une maison récente et économe : classe énergie A, pompe à chaleur air/air réversible, chauffe-eau thermodynamique neuf (2025), double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et VMC hygroréglable. Surface habitable : 90 m² environ. Terrain : 721 m². Prix : 245 000 € honoraires inclus, dont 4,26 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 235 000 € hors honoraires. DPE : classe A (66 kWh/m²/an). GES : classe A (2 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mansion Aquitaine - Enrik Enache - 06 95 86 22 23 - [email protected] Référence interne : 353