Appartement à vendre, Albi (81)

Description

À vendre, en exclusivité, au premier étage d'une petite copropriété, appartement atypique de type loft de 89 m² habitables (89.05m² Carrez). Le bien se compose : D'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 54 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace traversant. D'une chambre en rez-de-chaussée (12,1 m²) avec salle d'eau attenante et WC séparés. À l'étage : une mezzanine et des espaces nuit mansardés (idéal pour un bureau, un coin nuit d'appoint ou une chambre d'enfant). Prestations et confort : Menuiseries PVC double vitrage récentes et volets roulants solaires. Chauffage par poêle à bois à accumulation, climatisation réversible dans le séjour et convecteurs. Climatisation réversible dans le séjour Assainissement par fosse toutes eaux conforme. Classement énergétique : DPE D (absence de travaux d'isolation à prévoir). En annexes : Un petit palier/terrasse privatif à l'entrée. Un emplacement de parking privatif pour deux véhicules. Un bien au cachet préservé, idéal pour un jeune couple ou un premier achat, situé au calme hors de l'hyper-centre. Prix de vente : 189 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots de copropriété : 3 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Benoit BOUSQUIE inscrit au RSAC d'ALBI n° 449 731 140 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr