Appartement à vendre, Narbonne (11)

Description

NARBONNE CENTRE - 2 APPARTEMENTS T4 + T1 - FORT POTENTIEL LOCATIF Investissement locatif • Colocation • Rénovation • Valorisation patrimoniale Idéalement situé rue Hoche, entre les Halles et l'Hôpital, au coeur de Narbonne, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants d'environ 146 m² Carrez, au 1er étage d'un petit immeuble. Un T4 d'environ 122 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un T1 d'environ 30 m², indépendant, avec pièce de vie, coin nuit, cuisine et salle d'eau. Un fort potentiel locatif : après rénovation, les deux logements pourraient générer entre 1 500 et 1 720 € de loyers mensuels, soit jusqu'à 20 640 € par an (estimations indicatives). Les atouts : - Deux logements indépendants avec compteurs séparés - Beaux volumes et charme de l'ancien - Faibles charges de copropriété - Emplacement central, proche de toutes les commodités - Multiples possibilités : colocation, location meublée ou résidence principale avec revenu complémentaire Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Une opportunité à découvrir pour investisseurs et amateurs de projets immobiliers ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE MILLIER inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 910 479 955 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr