Maison à vendre, La Brède (33)

Description

Située en plein cœur de La Brède, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison construite en 2025, offrant 87 m² habitables, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Deux grandes baies vitrées à galandage prolongent harmonieusement la pièce de vie vers la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et une chambre avec une grande salle d'eau / WC aux normes PMR. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC. Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse invitant à profiter pleinement des beaux jours. Piscinable, le terrain offre également un potentiel de construction complémentaire, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement ou d'évolution selon vos projets et sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une aire de stationnement à l'avant de la maison ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations. Commune prisée pour son cadre de vie, La Brède offre commerces de proximité, services et infrastructures scolaires réputées. Ici, l'essentiel du quotidien se fait à pied ! Vous pourrez rejoindre Bordeaux en moins de 30 mn par l'A62 ou bien en train (gare de Beautiran à 7 kms). Un véritable coup de coeur ! - Emplacement exceptionnel, - Maison neuve et confortable avec de très belles prestations (climatisation, menuiseries alu, matériaux de qualité, conformité PMR, DPE A, maison sous décennale...). Envie de découvrir votre nouveau chez-vous ? Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et confirmer votre intérêt pour cette belle maison contemporaine ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.