Appartement à vendre, Antony (92)

Description

81 M² – SÉJOUR 30 M² – 2 BALCONS – 12 M² D’EXTÉRIEUR – PTZ* Votre appartement commence à devenir trop petit pour toute la famille ? Vous avez besoin d’une troisième chambre, de davantage d’espace pour vivre ensemble, mais vous souhaitez continuer à chercher dans les Hauts-de-Seine plutôt que de vous éloigner pour gagner quelques mètres carrés ? Alors regardez ce 4 pièces. À Antony, découvrez cet appartement neuf de 81 m², avec trois chambres, une belle pièce de vie de 30 m² et surtout deux balcons totalisant 12 m² d’extérieur. Le tout proposé à 429 000 € hors stationnement. 3 CHAMBRES : PARCE QUE LES BESOINS D’UNE FAMILLE ÉVOLUENT VITE Au départ, deux chambres peuvent sembler suffisantes. Puis la famille s’agrandit. Les enfants grandissent. Le télétravail s’installe. On aimerait pouvoir recevoir sans transformer le salon en chambre d’amis. Et progressivement, cette troisième chambre qui paraissait être du confort devient un véritable besoin. Avec ses 81 m² et ses trois chambres, ce 4 pièces permet justement d’anticiper. Une chambre parentale et deux chambres pour les enfants. Ou deux chambres et un véritable bureau selon votre organisation actuelle. Puis le logement évolue avec vous lorsque vos besoins changent. L’objectif n’est pas simplement d’acheter plus grand. C’est de choisir un appartement capable d’accompagner votre famille pendant plusieurs années. ET LES CHAMBRES NE MANGENT PAS TOUT L’APPARTEMENT C’est souvent le problème lorsque l’on passe sur un 4 pièces. On obtient bien cette fameuse troisième chambre… …mais au prix d’un séjour qui devient beaucoup trop compact. Ici, la pièce de vie avec cuisine ouverte conserve une belle surface de 30 m². Un véritable cœur de vie familial. Un salon confortable. Une grande table pour les repas. Une cuisine conviviale. De la place pour recevoir. Et surtout suffisamment d’espace pour que toute la famille puisse se retrouver sans avoir l’impression de vivre les uns sur les autres. DEUX BALCONS POUR PROFITER AUSSI DE L’EXTÉRIEUR Autre particularité intéressante de cet appartement : vous ne disposez pas d’un, mais de deux balcons. Ils représentent ensemble environ 12 m² d’espace extérieur. De quoi prolonger les espaces de l’appartement et profiter davantage des beaux jours : prendre un café dehors, installer quelques plantes, aménager un coin détente ou simplement bénéficier de plusieurs ouvertures vers l’extérieur. Ce n’est donc pas uniquement un appartement de 81 m². C’est un véritable logement familial complété par 12 m² d’extérieur répartis sur deux balcons. 81 M² + 3 CHAMBRES + 30 M² DE PIÈCE DE VIE C’est cette combinaison qui fait, selon moi, tout l’intérêt de ce bien. Parce que lorsque l’on recherche un appartement familial dans les Hauts-de-Seine, on ne devrait pas avoir à choisir entre le nombre de chambres et l’espace dans lequel la famille va réellement vivre. Ici, vous profitez : • de 81 m² habitables • de trois chambres • d’une pièce de vie de 30 m² • de deux balcons • de 12 m² d’extérieur au total • d’une configuration adaptée à une véritable vie de famille • du confort et des performances d’un appartement neuf ANTONY : RESTER DANS LE 92 ET REGARDER AUSSI CE QUI ARRIVE DEMAIN Lorsque l’on achète un appartement familial, on ne raisonne généralement plus uniquement à court terme. On regarde le logement. Mais également son environnement et son évolution dans les prochaines années. Ce 4 pièces bénéficie justement d’une situation dans un secteur d’Antony actuellement en pleine transformation, avec de nouvelles connexions de transport appelées à devenir rapidement accessibles, renforçant encore les possibilités de déplacement vers les principaux pôles franciliens. Un élément particulièrement intéressant pour une famille ou des actifs qui souhaitent s’installer durablement dans les Hauts-de-Seine tout en anticipant les mobilités de demain. Vous achetez donc un appartement adapté à vos besoins actuels… …dans un environnement qui continue lui aussi d’évoluer. UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR : • une famille dont le logement actuel est devenu trop petit • un couple souhaitant passer d’un T3 à un véritable appartement familial • des parents recherchant trois chambres dans les Hauts-de-Seine • un couple anticipant l’arrivée d’un deuxième enfant • des actifs souhaitant conserver une pièce dédiée au télétravail • une famille qui refuse de sacrifier son séjour pour obtenir une chambre supplémentaire • des acquéreurs souhaitant rester dans le 92 sans partir sur le budget d’une maison • ceux qui souhaitent bénéficier de véritables espaces extérieurs • des acquéreurs souhaitant étudier leur éligibilité au PTZ* PRIX : 429 000 € HORS STATIONNEMENT PTZ* possible selon votre situation et les conditions en vigueur. VOUS COMMENCEZ À REGARDER PLUS LOIN POUR TROUVER 3 CHAMBRES ? C’est souvent le réflexe. Quand le budget commence à coincer dans les Hauts-de-Seine, on élargit progressivement la carte pour trouver davantage de surface. Mais avant de vous éloigner, comparez réellement ce que vous pouvez obtenir ici : 81 m². 3 chambres. 30 m² de pièce de vie. 2 balcons pour 12 m² d’extérieur. 429 000 €. Et surtout, une adresse à Antony dans un secteur dont les possibilités de déplacement sont appelées à continuer d’évoluer. Ce 4 pièces peut donc répondre à un double objectif : gagner l’espace dont votre famille a besoin sans renoncer trop rapidement au secteur que vous souhaitiez conserver. VOUS ÊTES ACTUELLEMENT LOCATAIRE ? Avant d’écarter ce projet sur la seule base du prix affiché, il peut être intéressant de connaître précisément votre capacité d’achat. Revenus, apport, durée du financement et éventuels dispositifs accessibles peuvent modifier votre enveloppe. Nous pouvons réaliser ensemble une étude personnalisée sans frais afin de déterminer précisément votre capacité d’acquisition et vérifier notamment votre éventuelle éligibilité au PTZ*. LES AVANTAGES DU NEUF • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges énergétiques maîtrisées • Garanties constructeur jusqu’à 10 ans • PTZ* possible selon conditions • Aucun travaux à prévoir à l’installation • Personnalisation possible selon l’avancement du chantier • Résidence répondant aux dernières normes environnementales • Possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions applicables LES + BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement d’experts • Plus de 20 ans d’expérience • Une recherche personnalisée • Un interlocuteur unique • Prix Direct Promoteur • Une étude de financement offerte • Un accompagnement jusqu’à la remise des clés BESOIN DE 3 CHAMBRES ? AVANT D’ÉLARGIR VOTRE RECHERCHE, REGARDEZ CE QUE 429 000 € PEUT VOUS PERMETTRE À ANTONY. Contactez-moi pour recevoir le plan de ce 4 pièces de 81 m², découvrir la répartition de ses deux balcons, connaître sa disponibilité et étudier concrètement votre projet. Nicolas DIJOUX – Responsable de projets O75 207 13 85 *Prix hors stationnement. *Visuels non contractuels. *Sous réserve de disponibilité. *Sous réserve d’éligibilité.