Appartement à vendre, Antony (92)

Description

ANTONY – 70 M² – SÉJOUR 29 M² – 2 CHAMBRES – BALCON 8 M² – PTZ* Vous souhaitez acheter dans les Hauts-de-Seine mais les 3 pièces que vous trouvez vous semblent souvent trop petits pour réellement vous projeter ? Deux chambres sur le papier, certes… Mais une fois le canapé, la table, la cuisine et les rangements installés, vous avez parfois déjà l’impression de manquer de place ? À Antony, découvrez ce grand 3 pièces neuf de 70 m², avec deux chambres, une généreuse pièce de vie de 29 m² et un balcon de 8 m². Le tout proposé à 415 000 € hors stationnement. UN 3 PIÈCES DANS LEQUEL VOUS POUVEZ VOUS PROJETER PLUS LONGTEMPS Acheter un 3 pièces, ce n’est pas simplement cocher la case « deux chambres ». C’est aussi choisir un logement suffisamment confortable pour accompagner les prochaines étapes de votre vie. Aujourd’hui, vous êtes peut-être deux et la seconde chambre devient votre bureau. Demain, elle peut accueillir un enfant. Ou peut-être avez-vous déjà besoin de deux véritables chambres mais refusez de sacrifier tout votre espace de vie pour les obtenir. Avec 70 m², ce 3 pièces permet justement d’envisager les choses différemment. Vous ne gagnez pas seulement une chambre supplémentaire. Vous choisissez un appartement dans lequel chaque espace peut réellement remplir sa fonction et dans lequel vous pouvez envisager de rester plusieurs années. 29 M² DE PIÈCE DE VIE : PARCE QU’UN T3 NE SE RÉSUME PAS À SES DEUX CHAMBRES C’est probablement l’un des vrais points forts de cet appartement. Le séjour avec cuisine ouverte développe 29 m². Presque 30 m² consacrés à l’endroit où vous allez réellement vivre au quotidien. Un vrai salon. Une table pour recevoir. Une cuisine conviviale. De l’espace pour circuler. Et suffisamment de volume pour que la vie à deux ou l’arrivée d’un enfant ne transforme pas progressivement votre séjour en pièce surchargée. Parce qu’un T3 réussi doit vous offrir deux chambres… …sans vous obliger à vivre dans un petit séjour. ET VOUS CONSERVEZ UN VÉRITABLE EXTÉRIEUR À ces 70 m² viennent également s’ajouter 8 m² de balcon. Une surface permettant réellement d’aménager votre extérieur avec une table, quelques fauteuils ou des plantes. Petit-déjeuner dehors, repas à deux, apéritif entre amis ou simplement quelques minutes au calme en rentrant du travail… Ce balcon devient un véritable prolongement de votre pièce de vie dès l’arrivée des beaux jours. 70 M² + 29 M² DE SÉJOUR + 8 M² DE BALCON C’est justement cet équilibre qui rend ce 3 pièces particulièrement intéressant. Vous bénéficiez notamment : • de 70 m² habitables • de deux chambres • d’une pièce de vie de 29 m² • d’un balcon de 8 m² • d’une configuration adaptée à un couple ou une jeune famille • d’un logement capable d’accompagner l’évolution de votre projet • du confort et des performances d’un appartement neuf ANTONY : UN SECTEUR QUI PRÉPARE DÉJÀ LES MOBILITÉS DE DEMAIN Quand on achète sa résidence principale, il faut évidemment regarder le logement que l’on achète aujourd’hui. Mais il est également intéressant de regarder comment son environnement peut évoluer demain. Ce 3 pièces bénéficie d’une situation dans un secteur d’Antony actuellement en pleine transformation, avec de nouvelles connexions de transport appelées à devenir rapidement accessibles et à renforcer encore les possibilités de déplacement vers les principaux pôles franciliens. Un véritable atout pour des actifs qui souhaitent acheter dans les Hauts-de-Seine tout en anticipant l’évolution de leurs déplacements et de leur cadre de vie. Vous profitez ainsi d’un grand 3 pièces de 70 m² dans un environnement qui continue lui aussi d’évoluer. UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR : • un couple qui souhaite passer d’un 2 pièces à un véritable 3 pièces • une jeune famille recherchant deux chambres dans les Hauts-de-Seine • des acquéreurs qui refusent les T3 trop compacts • un couple anticipant l’arrivée d’un enfant • des actifs ayant besoin d’une seconde chambre pour télétravailler • des locataires souhaitant acheter leur résidence principale • des acquéreurs souhaitant rester dans le 92 sans sacrifier leur espace de vie • ceux qui souhaitent bénéficier d’un secteur dont les mobilités vont continuer à évoluer • des acquéreurs souhaitant étudier leur éligibilité au PTZ* PRIX : 415 000 € HORS STATIONNEMENT PTZ* possible selon votre situation et les conditions en vigueur. VOTRE 2 PIÈCES COMMENCE À DEVENIR TROP PETIT ? Alors ne raisonnez pas uniquement en nombre de chambres. Posez-vous plutôt cette question : Combien de temps souhaitez-vous rester dans votre prochain appartement ? Parce qu’acheter un petit T3 peut résoudre votre problème aujourd’hui… …avant d’en créer un nouveau quelques années plus tard. Avec 70 m², deux chambres, 29 m² de pièce de vie et 8 m² de balcon, vous disposez ici d’une configuration permettant davantage d’anticiper. La deuxième chambre peut devenir votre bureau aujourd’hui et évoluer demain. La pièce de vie reste suffisamment généreuse pour accompagner votre quotidien. Et le balcon vous apporte ce véritable extérieur qui peut faire la différence lorsque l’on souhaite s’installer durablement. VOUS ÊTES ACTUELLEMENT LOCATAIRE ? Ne partez pas automatiquement du principe qu’un appartement à 415 000 € est inaccessible. Votre capacité d’achat dépend de vos revenus, de votre apport, de la durée de financement et des différents dispositifs auxquels vous pouvez éventuellement prétendre. Nous pouvons réaliser ensemble une étude personnalisée sans frais afin de déterminer précisément votre enveloppe et vérifier notamment votre éventuelle éligibilité au PTZ*. L’objectif est simple : savoir concrètement ce que vous pouvez acheter avant d’écarter un projet qui pourrait correspondre à votre situation. LES AVANTAGES DU NEUF • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges énergétiques maîtrisées • Garanties constructeur jusqu’à 10 ans • PTZ* possible selon conditions • Aucun travaux à prévoir à l’installation • Personnalisation possible selon l’avancement du chantier • Résidence répondant aux dernières normes environnementales • Possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions applicables LES + BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement d’experts • Plus de 20 ans d’expérience • Une recherche personnalisée • Un interlocuteur unique • Prix Direct Promoteur • Une étude de financement offerte • Un accompagnement jusqu’à la remise des clés VOUS CHERCHEZ DEUX CHAMBRES DANS LE 92 ? REGARDEZ D’ABORD COMBIEN D’ESPACE IL VOUS RESTE POUR VIVRE. Contactez-moi pour recevoir le plan de ce 3 pièces de 70 m², découvrir son agencement, connaître sa disponibilité et étudier concrètement votre projet. Nicolas DIJOUX – Responsable de projets O75 207 13 85 *Prix hors stationnement. *Visuels non contractuels. *Sous réserve de disponibilité. *Sous réserve d’éligibilité.