Appartement à vendre, Enghien-les-Bains (95)

Description

Appartement T1 neuf avec jardin et terrasse à Enghien-les-Bains Situé à Enghien-les-Bains, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 37 m² pour un prix de 309 000 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, proposant un cadre de vie fonctionnel et adapté à un mode de vie contemporain. La configuration intérieure comprend une pièce principale sans chambre séparée, optimisant l'espace pour un usage polyvalent. La surface de 37 m² permet d'aménager un séjour avec cuisine intégrée, offrant un cadre confortable et pratique au quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC complète l'agencement, assurant un confort complet dans un espace bien pensé. Ce logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et le classement énergétique est très performant avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un jardin privatif de 8,42 m² ainsi qu'une terrasse de 13,62 m² viennent agrémenter ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et apportant une valeur ajoutée à ce logement. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.