Appartement à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Les Sables-d'Olonne Situé à Les Sables-d'Olonne, ce T2 neuf de 42,69 m² habitable est proposé à 240 900 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Ce logement comprend une chambre et une pièce principale qui s'organisent sur une surface utile de 46,21 m². L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine s'intègre parfaitement au séjour, favorisant un usage quotidien pratique et convivial. Le bien bénéficie d'un état neuf, construit en 2027, et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec une classification DPE A et GES A. L'appartement est situé au premier étage, sans mention d'exposition spécifique, et profite d'un confort thermique optimal grâce à une isolation de classe A. Un balcon de 7,05 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et d'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également fournis. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.