Appartement à vendre, Bondues (59)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bondues Situé à Bondues, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,38 m² pour un prix de 418 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 70,48 m², offrant un cadre de vie confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8,19 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le bien est situé au premier étage et présente un état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. L'isolation thermique est de classe A, renforçant l'efficacité énergétique du logement. Un balcon de 8,19 m² apporte un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente. Deux places de parking en intérieur sont incluses, accompagnées d'un garage et d'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO