Appartement à vendre, Tassin-la-Demi-Lune (69)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Tassin-la-Demi-Lune Situé à Tassin-la-Demi-Lune, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84 m² pour un prix de 479 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement confortable, tandis que les rangements intégrés optimisent l'organisation intérieure. Le logement est exposé à l'ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Il est situé au premier étage d'un immeuble neuf construit en 2026, avec un état intérieur impeccable. La performance énergétique est remarquable, classée A pour le DPE et le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 12,94 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.