Appartement à vendre, Fillière (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Fillière Situé à Fillière, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 107,9 m² pour un prix de 618 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un cadre contemporain et respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant confort et fonctionnalité. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre offre un espace intime et bien agencé, permettant une organisation optimale du quotidien. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une ventilation naturelle et une luminosité agréable. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ce niveau de performance assure un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. Les espaces extérieurs complètent parfaitement ce bien. Une terrasse de 35 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours, tandis qu'un balcon de 10,6 m² permet de bénéficier d'un espace supplémentaire en plein air. Ces deux surfaces extérieures sont des atouts majeurs pour vivre au rythme des saisons. En complément, deux parkings intérieurs, un garage et une cave de 9,1 m² apportent des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de cet appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de la construction et les équipements modernes assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI