Appartement à vendre, Brunoy (91)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Brunoy Situé à Brunoy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,2 m² pour un prix de 265 000 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2028. Le logement offre un agencement fonctionnel comprenant deux chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine. Ces espaces permettent une organisation confortable du quotidien, avec des volumes adaptés à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d'une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint. Implanté au troisième étage, ce bien bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 10,9 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON